Скидки при комплектации объекта. Услуга комплектации

ГлавнаяКомплектацииУслуга комплектацииСкидки при комплектации объекта. Услуга комплектации

Услуга комплектации

Плита с ориентированной стружкой Калевала OSB-3 Е1 НШ 2500*1250*12 = 46 646,32 Р

ШИНГЛАС КАНТРИ (аризона) 4D4X21-5741RUS = 79 588,18 Р

Коньки-карнизы ШИНГЛАС (аризона) 4К4Е21-0061RUS = 2 016,90 Р

Ендовный ковер ШИНГЛАС (коричневый) 1Е6Е21-0075RUS = 3 432,50 Р

Планка карнизная ГИБ МАСТЕР 2000 0,5 RAL 8017 коричневая = 4 143,33 Р

Планка торцевая ГИБ МАСТЕР 2000 0,5 RAL 8017 коричневая = 6 542,28 Р

Планка примыкания ГИБ МАСТЕР 2000 0,5 RAL 8017 коричневая = 1 046,80 Р

Подкладочный ковер ANDEREP ULTRA = 7 392,60 Р

Подкладочный ковер ANDEREP PROF = 14 870,40 Р

Ершенные гвозди оцинкованные Шинглас, 30*3,5 мм, кг = 2 803,00 Р

Мастика для гибкой черепицы ТЕХНОНИКОЛЬ №23 Фиксер ведро 12 кг = 4 227,84 Р

Мембрана супердиффузионная ТехноНИКОЛЬ 1,5*50 м = 8 277,00 Р

Пленка пароизоляционная для скатной кровли и стен ТехноНИКОЛЬ 1,6*50 м = 1 956,80 Р

Скотч двусторонний полипропиленовый 38*25000 мм = 1 281,60 Р

Коньковый Рэратор ТехноНИКОЛЬ, шт = 6 143,50 Р

Герметик полиуретановый SOUDAL Soudaflex 40 FC серый 600 мл = 1 322,56 Р

Желоб ТН ПВХ коричневый, 3 м = 5 152,29 Р

ТН ПВХ соединитель желоба, коричневый = 1 814,76 Р

Кронштейн желоба ТН ПВХ коричневый = 3 095,04 Р

Воронка желоба ТН ПВХ коричневый = 1 351,60 Р

Заглушка желоба ТН ПВХ коричневый = 716,30 Р

Колено трубы ТН ПВХ 135° коричневый = 1 683,70 Р

Слив трубы ТН ПВХ коричневый = 799,60 Р

ТН ПВХ хомут трубы коричневый = 1 332,09 Р

Муфта трубы ТН ПВХ коричневый = 458,60 Р

Труба ТН ПВХ коричневый 3м = 4 503,68 Р

Решетка желоба защитнаяТН ПВХ 0,6 пог.м коричневый = 11 411,72 Р

Софит перфорированный FINE BER 3000х300 могано = 15 598,22 Р

J-профиль FineBer Extra Color 3660 могано ТУ 2246-005-56850934-2009 = 4 231,47 Р

J-профиль с фаской FINE BER Standart Extra 3050 могано = 16 541,76 Р

Планка финишная FINE BER Standart Extra 3800 могано = 4 439,16 Р

klm-art.ru

Комплектация объекта по выгодной цене в Москве

Когда дизайн-проект разработан, и Вы начинаете необходимые работы в своём доме или квартире, то вполне естественно, что Вы задумываетесь о материалах. Вам необходимо посмотреть и выбрать материалы по разработанному дизайну-проекту, оценить качество товаров, сравнить стоимость, обговорить правила покупки материалов, сроки доставки, съездить оценить образцы. Либо воспользоваться такой услугой в нашей компании, как «Комплектация объекта», и тогда Вам остаётся лишь получать удовольствие от процесса и согласовать конечный результат. Чтобы Вы не теряли своё время, можете доверить специалистам компании «ОлимпСтройСервис» комплектацию объектов – уникальное решение многих вопросов.  Работая с нашей компанией, Вы получите доставку всех нужных материалов. У нас налажены отношения с большим количеством фирм и заводов.

Рассмотрим, как выполняется «Комплектация объекта», и какова стоимость данной услуги: 1. Менеджеру по комплектации предоставляется дизайн, озвучивается примерный порядок цен и предпочтения по производителям. 2. Вам на почту высылается ведомость по подбору материалов и мебели со всей необходимой информацией. Все образцы материалов Вы можете посмотреть в одном месте – у нас в офисе, при выборе краски – непосредственно на объекте организуются пробные выкрасы. 3. Ведомость Вами утверждена, либо корректируется до тех пор, пока Вы ее не согласуете. 4. Менеджер занимается координацией сроков доставки материалов и мебели — здесь очень важна согласованность действий строителей и поставщиков. Стоимость «Комплектации объекта» будет зависеть непосредственно от количества материалов и для каждого заказчика рассчитывается индивидуально.  Ниже перечислим несколько причин для того, чтоб воспользоваться данной услугой: 1. Экономия времени. Теперь можно не тратить своё время на поиск поставщиков и закупку материалов. Компания «ОлимпСтройСервис» возьмёт на себя все работы. 2. Транспортные расходы будут отсутствовать. Наверное, каждый знает, что немало финансовых средств отдаётся на доставку материалов. Больше таких расходов не предвидится – компания возьмёт на себя доставку всех необходимых материалов. 3. Экономия финансов. Известен факт, что оптом дешевле. Поэтому учитывая, что приобретаться товары будут у одного поставщика, то возможно получить неплохую скидку. 4. Смета будет итоговой. В ведомости будет указана конечная цена по оборудованию, технике и материалам. 5. Контроль качества. Услуга «Комплектация объекта» от «ОлимпСтройСервис» позволяет нашим клиентам осуществить покупку качественного продукта в кратчайшие сроки. Это обеспечивает своевременность поставки, позволяет сэкономить, т.к. мы гарантируем самые низкие цены. 6. Особый подход. Полагайтесь на хорошее отношение. Большая конкуренция заставляет компании постоянно улучшаться.

ПРОГРАММА «БОНУС»

Уважаемые клиенты компании «ОлимпСтройСервис», специально для Вас мы разработали программу лояльности «ОлимпСтройСервис БОНУС». Эта программа объединяет поставщиков отделочных материалов, оборудования и мебели, которые предоставляют нашим клиентам скидки на приобретение товаров или услуг. Наши партнеры — это лидеры рынка отделочных материалов и мебели, благодаря которым стало возможно соблюдение высоких стандартов качества на всех этапах реализации дизайн проектов.Мы прилагаем все усилия, чтобы предложить Вам выгодные условия сотрудничества с нами!

www.noviydom.ru

Roomsme

Ну вот, свершилось, в кои-то веки свой дом, наконец. 

Изначально я вообще против был, чтобы какие-то там ещё расходы были.

И без того новая квартира высосала всё. Думал — ну какие тут ещё, блин, проекты, для однокомнатной-то квартиры? В ванной плитку, в кухню плиту, в спальню обои — вот и весь проект.

Но жена убедила — мол, сами точно накосячим где-нибудь, пусть лучше специально обученные люди всё нам придумают и нарисуют.

Чёрт с ним, плюнул и согласился нехотя, больше просто для того, чтобы с женой не спорить лишний раз.

Забегая вперёд — жена молодец всё-таки.

Договорились так — берём проект плюс комплектацию к нему, ну т.е. таблицу материалов, чего, куда, сколько, чё стоит, где купить — а делаем самостоятельно.

В итоге, кстати, какие-то вещи типа, например, плитки нам ребята сами и заказывали — ну потому что им проще, подвязки всякие есть с поставщиками.

Так вот, договорились, приехала барышня-дизайнер(симпатяшка такая, эх), всё с ней обмерили, проверили. 

После этого прислали нам четыре эскиза планировки, выбрали с женой один, и по нему уже пришла комплектация. 

Быстро всё, недели не прошло.

И начали мы строить…

Сразу скажу — если бы не проект, я бы всё ещё в квартире новой не жил бы, а до сих пор отделкой занимался бы.

Когда работаешь всё время, а строишь только по вечерам и в выходные, то вообще времени нет думать, есть время только делать.

С проектом как получается — даже не запариваешься, как и что, просто смотришь в чертёж и всё. 

С материалами также — поехал, по списку взял, уехал, всё посчитано уже.

Конечно, там тоже не без косячков было — где-то угол пропустили, где-то с разводкой воды непонятка вышла, где-то с розетками. 

Для таких горе-строителей, как я, надо ещё подробнее всё расписывать, но только это уже не проект будет, а инструкция-справочник по строительным отделочным работам.

Короче, знал бы, какая это долгая и тяжёлая телега — лучше бы банк ограбил и бригаду нанял. 

Ну или у этих же ребят сразу с проектом и работы заказал.

В пень эту стройку, в пень эти ремонты.

Это ж пол-жизни можно потратить, чтобы по красоте всё сделать.

roomsme.ru

Полная комплектация строительных объектов мебелью и сантехникой под ключ

СКОРО! ОТКРОЕТСЯ ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИН МЕБЕЛИ, СВЕТИЛЬНИКОВ, ДЕКОРА, АКСЕССУАРОВ ОТ ИТАЛЬЯНСКИХ ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ ПО ОПТОВЫМ ЦЕНАМ!!!

МЕБЕЛЬ МЯГКАЯ

МЕБЕЛЬ КОРПУСНАЯ

МЕБЕЛЬ НА ЗАКАЗ

КАФЕЛЬ

САНТЕХНИКА

БЫТОВАЯ ТЕХНИКА

ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ СТЕН

НАПОЛЬНЫЕ ПОКРЫТИЯ

ОКНА, ДВЕРИ

ЛЮСТРЫ, СВЕТИЛЬНИКИ

ДЕКОР

АКСЕССУАРЫ

ОТ 30% до 75 % ДЕШЕВЛЕ, ЧЕМ В САЛОНАХ ВАШЕГО ГОРОДА!

 ПРИМЕР ЦЕНА В ИНТЕРНЕТ МАГАЗИНЕ НАША ЦЕНА 350 евро

ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ЗАКАЗА ТОВАРА ИЗ НАШЕГО КАТАЛОГА:

1. Выбрать; уточнить комплектацию, цены; сравнить цены в местных салонах и интернет-магазинах; сделать заказ напрямую производителю; получить в своем городе!
2. В рамках ОГОВОРЕННОГО ВАМИ БЮДЖЕТА мы помогаем подобрать полную комплектацию!
3. Приехать в Италию; вместе со специалистами нашей студии дизайна посетить выбранные фабрики и шоурумы; сделать заказ; получить в своем городе! Посетить прекрасную страну и совместить приятное с полезным!

• Перед заказом в нашем магазине — проверьте цены в Вашем городе или других интернет-магазинах!
• При комплектации из сегментов «ЭКОНОМ»,  «МЕДИУМ» или «ПРЕМИУМ» — ЭКОНОМИЯ от НЕСКОЛЬКИХ СОТЕН до ДЕСЯТКОВ ТЫСЯЧ ЕВРО!!!
• Полная таможенная очистка и доставка в города России, любой страны Европы, Азии, Америки!
• 100% КАЧЕСТВО от НАСТОЯЩИХ ИТАЛЬЯНСКИХ ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ с проверенным КАЧЕСТВОМ и ДОЛГОВЕЧНОСТЬЮ!

СКОЛЬКО СТОИТ КОМПЛЕКТАЦИЯ ОБЪЕКТА?

Услуга КОМПЛЕКТАЦИЯ ОБЪЕКТА – абсолютно бесплатна!Пришлите заявку электронной почтой или оформите на нашем сайте и мы сделаем начальную калькуляцию проекта, исходя из Ваших запросов и бюджета. Подробную калькуляцию Вы получите после уточнения всех деталей в процессе обсуждения. Действуем строго по Вашей смете, но если видим заведомо дорогостоящий продукт, имеющий качественный аналог — предлагаем замену.

КАКОВЫ УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ И ГАРАНТИИ?

Поставка осуществляется в любой регион мира напрямую от производителя! В случае комплектации от разных производителей (но одного региона, например Италии), происходит сборка груза и комплексная отправка. Причем во многих странах и регионах мы можем предложить услугу сборки и установки комплектующих на объекте. Сотрудник или представитель нашей студии ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРИСУТСТВУЕТ при комплектации и упаковке комплектующих перед отправкой. Груз СТРАХУЕТСЯ и в случае возникновения непредвиденных обстоятельств или заводского брака, предлагается способ решения согласно договора.

design3f.com

Art-line продуманный дизайн | Услуга

Комплектация

Итак, дизайн-проект у вас на руках. Осталось только определиться с покупкой материалов, мебели, сантехники, и можно начинать ремонт. Комплектация помогает грамотно решить этот вопрос — купить то, что действительно необходимо, потратить минимум своего времени и сэкономить бюджет. И ещё…

Комплектация позволяет избежать неприятных ситуаций

• Общения с некомпетентными менеджерами

Это очень распространённая картина. К примеру, вы покупаете дорогостоящую мебель или плитку, а менеджер не может ничего порекомендовать. В результате приходится выбирать самостоятельно и надеяться, что выбор окажется верным — как по качеству товара, так и по затратам.

• Ошибок при покупке позиций.

Такое бывает, когда менеджер недобросовестно относится к своей работе. Представьте — вы приобретаете сантехнику, для которой фитинги, прокладки и запорную арматуру нужно докупать отдельно. При оформлении заказа менеджер забывает об этом упомянуть, и вопрос возникает уже в процессе ремонта. В итоге вам приходится ехать в магазин специально за недостающими деталями. А это – незапланированные затраты времени и средств.

Наша услуга комплектации помогает предотвратить ошибки и решить сложные вопросы в вашу пользу .

Что включает в себя пакет комплектации в Арт-Лайн?

Составляем детализированную ведомость по чистовым материалам, мебели, сантехнике, текстилю и другим позициям c ценами. Затем дизайнер выезжает с вами в магазин, где помогает окончательно определиться с выбором и сделать покупку. При этом вы пользуетесь дизайнерскими скидками на все купленные товары. Кроме того, наши конструкторы составят и проработают для вас чертежи индивидуальной мебели. Далее отследим и проконтролируем:

• доставку мебели, техники, материалов и т.д.
• их качество и количество
• сборку мебели
• пуск и наладку техники

Что всё это даёт вам?

• Вы не тратите ни минуты своего времени на изучение каталогов и подбор позиций.
• Дополнительно экономите до 20% своего бюджета.
• У вас появляется возможность заказать эксклюзивные элементы интерьера — авторские панно, мебель, витражи или роспись на стену.
• Мы берём на себя поставки, а вы освобождаете своё время для других дел.

ВЫ ГОТОВЫ ДОВЕРИТЬ НАМ КОМПЛЕКТАЦИЮ СВОЕГО ОБЪЕКТА? ТОГДА

art-line-design.ru

Комплектация объекта от Творческой Группы «ОСóБИНКА»

Главная | УСЛУГИ И ЦЕНЫ | Комплектация объекта

Комплектация объекта — это не просто важная, но и необходимая часть любого дизайн-проекта. Трудно представить себе качественный дизайн интерьера без услуги комплектации объекта. Именно поэтому данная услуга стоит в одном ряду с самим проектированием, разработкой рабочей документации и строительством/ремонтом.  Комплектация объекта — один из секретов красивого и функционального интерьера. Гармоничное сочетание отделочных материалов, оборудования, мебели, освещения и декоративных элементов обеспечивает и гармонию в готовом интерьере, где важна каждая деталь, поэтому здесь очень важен именно комплексный подход.  

ЧТО ЖЕ ТАКОЕ — КОМПЛЕКТАЦИЯ ОБЪЕКТА?

Это решение проблемы поиска всех необходимых отделочных материалов. Ориентируясь на ваш бюджет и предпочтения, мы подберём конкретные материалы, предоставим контакты проверенных и надёжных поставщиков.

Мы постоянно изучаем рынок, посещая профильные выставкии в Москве, Милане и Кёльне, открывая для себя новых партнеров и поставщиков. Это даёт нам возможность предложить Вам широкий выбор из многочисленного ассортимента, а также удобные условия по стоимости и срокам поставки. 

ДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ ДАННАЯ УСЛУГА?

Эта услуга включена в комплектацию «Особинка». Если же Вы выбрали иную комплектацию или Вы хотите создать гармоничный интерьер без дизайн-проекта и вдруг поняли, что справится с такой задачей оказалось непросто, или у Вас попросту нет времени, то эта услуга именно для Вас.

КОМПЛЕКТАЦИЯ ОБЪЕКТА ВКЛЮЧАЕТ:

выезд на объект для замера и фотофиксации   функциональное зонирование помещений и расстановка мебели — 2 варианта  подбор и расчёт необходимого количества чистовых материалов, таких как: декоративная краска, декоративная штукатурка, обои, керамическая плитка, мозайка, керамогранит, натяжные потолки, двери, лепнина, паркет, массивная доска, 3D панели   подбор и расчёт количества электроустановочных изделий  подбор мебели   подбор светового оборудования  подбор сантехнического оборудования  подбор бытовой техники   подбор и эскизы текстильного оформления интерьера  подбор изделий по индивидуальному заказу  подбор декоративных изделий, посуды  доставка и таможенное оформление мебели и предметов декора со всех уголков Земли  составление альбома на основе плана расстановки мебели с указанием всех артикулов  спецификация с указанием выбранных артикулов, цветов, размеров, цен и мест приобретения  составление бюджета проекта  

СТОИМОСТЬ и СРОКИ:

Стоимость услуги составляет 10% от суммы закупок. Предоставление двух вариантов функционального зонирования и расстановки мебели через три дня после замеров на объекте. Альбом проекта готовится в течение 2-4 недель, в зависимости от сложности и площади итерьера. 

Сроки реализации самого проекта зависят от многих факторов: сложность и объём интерьерного пространства, наличие выбранных материалов на складе партнёра, количество заказных изделий по индивидуальному проекту.

Создаем график поставок, учитываем прибытие заказных позиций, этапы строительства объекта. Рассчитываем время так, чтобы плитку доставили, когда строители завершат черновые работы. Если мебель пришла раньше назначенного срока, то она хранится на складе поставщика. Дизайнер или комплектатор присутствует при отгрузке товара на объекте, сверяет качество и количество. Кроме того мы присутствуем при сборке мебели, так как после монтажа сложно выявить скрытый брак или дефект. Проверяем соответствие фурнитуры, функциональность. Принципиально не работаем с теневыми скидками и откатами. Делимся с клиентом партнерскими скидками, которые мы приобрели за 12 лет работы. Самостоятельно заказчик получает 5% скидки у поставщика. Мы помогаем получить 10-20%.

ИТОГ:

• Детализированная ведомость с артикулами, ценами, фото продукции; адресами и телефонами поставщиков.
• Согласование позиций.
• Точное количество комплектующих к технике, расчет слоев декоративных покрытий и т.п.
• График поставки.
• Контроль сроков поставки.
• Решение вопросов хранения позиций.
• Решение вопросов по обмену, возврату.

ПЛЮСЫ:

• Экономия времени заказчика.
• Избавляем от переговоров с некомпетентными менеджерами.
• Отсутствие бракованных позиций.
• Отсутствие перерасхода материала.
• Экономия бюджета до 20%.

РЕЗЮМЕ

• Комплектация как минимум экономит время.
• В полном пакете решает вопросы с поставками, хранением, сроками.
• И главное — экономит приличные суммы.

art-osobinka.ru

современная школа дизайна интерьера и архитектуры — студия дизайна Станислава Орехова

Сам по себе проект — только начало. Главное — это его воплощение. Опытный заказчик знает, что от красивых картинок и чертежей до новоселья минимум в 10 раз больше работы, чем было затрачено на проект. Неопытный — столкнется с этим утверждением не раз в процессе реализации.

И здесь нас поджидают действительно несколько сильных открытий.

Полный состав работ, необходимый для доведения проекта до финала, выходит за компетенцию обычного дизайнера: поставка оборудования, инженерия, вентиляция, электрика, монтаж индивидуальных изделий, дерево, заказ мебели, отделка черновая и чистовая, распределение работ по времени, приемка материалов, переделки, выявление и устранение ошибок, работа с гарантийными случаями, контроль укладки плитки и установки оборудования.

По работам — это инженерный надзор, увязка всех смежников на проекте, функция представителя заказчика, согласование документов, выписывание пропусков, общение с местными инстанциями, приемка материалов, авторский надзор за корректностью воплощения дизайн-проекта, технический контроль за качеством и последовательностью работ.

Правильные дизайнеры не только проектируют, но и строят (если это требуется клиенту), завязывая весь процесс в одних руках, вернее, мозгах).

В этом отличие лучших дизайнеров от остальных. Тех, кто рисует красивые визуализации, но далек от их воплощения, ограничиваясь авторским надзором и принципиально ни на что не влияя.

В этом же отличие от многих строителей, которые знают, как работать, но не имеют достаточного вкуса и действительно квалифицированных дизайнеров в своем штате, а если и имеют — часто они техники, делающие так, как им говорят. Проекты получаются нормальными, но часто без души, без изюминки, с робкой дизайнерской мыслью или вовсе без нее: стандартный ремонт, стандартное оформление.

Важно создать сначала впечатляющий дизайн, а не начинать ремонт первым этапом

Крайне рекомендуется придерживаться правила — сначала проект и согласование, затем реализация. Исключения возможны в дизайне ресторанов и других коммерческих объектах по причине особенностей построения рабочего процесса. В ремонте квартир и строительстве домов лично для себя мы крайне не рекомендуем отходить от последовательности, а отходя готовиться к хаосу, перерасходу средств, спорными решениями в угоду скорости.

Приобретая полный комплекс услуг, клиент не должен заботится о возможных проблемах при увязке технического и дизайнерского проекта, а также соединение их на реальном объекте. Увязку всего хороший дизайнер-практик берет на себя. При этом клиент не должен быть завязан на весь комплекс услуг сразу в момент заключения договора и должен иметь возможность приобрести любую часть работ отдельно, а в случае необходимости — все стразу.

Варианты послепроектных услуг

1. Авторский надзор — еженедельные выезды дизайнера и контроль процесса воплощения дизайн-проекта нанятыми клиентом строителями. Авторский надзор заказывают для того, чтобы контролировать соответствие работ строителей согласованному рабочему проекту, для ответов на вопросы подрядчиков по проекту, для внесение необходимых изменений в связи с открывшимися в процессе стройки новыми обстоятельствами.

2. Комплектация — сопровождение клиента при закупках товара и оборудования, маркетинговые исследования, доставка товара на объект. Комплектацию заказывают для того, чтобы получить лучшую цену за счет дизайнерских скидок и помощь в выборе конкретных заказных позиций (цвет, артикул, конфигурация).

3. Управление строительством. Дизайнер (и его команда) выступает в роли представителя заказчика и консультанта по всем вопросам, возникающим на объекте. Особенности: общестроительные работы ведет дизайнер со своей бригадой. На большинство работ есть смета и прайс-лист. На остальные позиции смета открыта и обсуждается в процессе стройки — можно применить разные решения и они потребуют обсуждений. Дополнения возникают и решаются в процессе. Клиент заключает договора с поставщиками мебели и оборудования на свое имя. Дизайнер консультирует и помогает в выборе. Такая модель взаимодействия позволяет обеспечить наибольшую экономию средств заказчика, но точная сумма ремонта открыта и известна только приблизительно. Управление строительством отлично работает, когда заказчик полностью доверяет дизайнеру, а дизайнер честен с клиентом.

4. Генеральный подряд — полная реализация проекта. При этом подразумевается минимальное участие клиента в процессе. Вся ответственность за все, что происходит на объекте лежит на едином подрядчике. От клиента требуется внимательно посмотреть и утвердить полную смету проекта и перечисленное оборудование. Подрядчик гарантирует, что в проект включены все работы. Цифра в смете окончательная. Клиент только финансирует и не вмешивается в процесс ремонта. Такая модель позволяет реализовать проект в кратчайшие сроки без участия заказчика и без промежуточных согласований. Генеральный подряд отлично работает, если предварительно посчитана точная справочная сметная стоимость и составлен детальный график работ. Это первый этап взаимодействия. Контракт заключается на юридическое лицо. Сроки и смета фиксированы. В смету включен резерв на непредвиденные расходы.

Особое уточнение: дизайнер не должен управлять нанятыми клиентом строителями. Управление возможно только в случае финансовой зависимости подрядчиков от руководителя проекта (дизайнера) и заключение договора именно с дизайнером, а не заказчиком.

А теперь обсудим детально, что сколько стоит.

1. Авторский надзор

Авторский надзор позволяет быть уверенным, что все будет реализовано так, как согласовано в проекте. Это услуга сопровождения рабочего проекта при его реализации. Авторский надзор уместен, когда клиент нанимает своих строителей или независимую строительную бригаду. В услугу входят ответы на вопросы по дизайн-проекту и проверка результата выполненных работ, не включая технический контроль.

Дизайнер делает фотофиксацию и ведет журнал авторского надзора, в котором отмечает выявленные недочеты, составляет и отправляет отчет клиенту. Отклонения фиксируются в журнале авторского надзора, решение о переделках или взысканиях осуществляется клиентом. Авторский надзор не подразумевает управление строителями. Дизайнер осуществляет контролирующую, а не управленческую функцию.

Авторский надзор оплачивается помесячно. Тариф зависит от удаленности объекта и количества выездов. В среднем составляет: 30000 рублей в месяц. На зарубежные поездки — цена договорная и включает все расходы на перелет и проживание.

Авторский надзор может быть осуществлен удаленно по фото или видеофиксации.

2. Комплектация

Процесс подбора и заказа чистовых материалов, оборудования, мебели и индивидуальных позиций в соответствии с дизайн-проектом и утвержденным бюджетом.

В объем услуг по комплектации объекта входит следующее:

— Поиск материалов, сантехники, мебели, инженерных конструкций и прочих материалов и оборудования.— Проверка наличия, сроков и условий поставки материалов и оборудования у конкретных поставщиков.— Осуществление комплектатором контроля за производимыми закупками.— Сверка и утверждение формы деталей и цветов.— Выбор поставщиков.— Сравнение и мониторинг цен на материалы и оборудование.— Выбор производителей индивидуальных позиций.— Консультирование поставщиков по размерам, связь с дизайнером.— Сопровождение и консультации при выборе позиций в заказе.— Помощь при составлении договоров, согласовании условий.— Участие в приемке на объекте. Согласование и сверка артикулов деталей, комплектности.— Своевременное выявление бракованных позиций, работа с рекламациями.— Производство необходимых расчетов при закупке количества материалов и оборудования.— Замена снятых с производства позиций без нарушения дизайна.— Рекомендации по уходу и эксплуатации отдельных позиций.— Ведение и мониторинг таблицы заказанного оборудования.— Выезд с клиентом в офис или шоурум поставщиков для выбора заказных позиций.— Консультирование клиента по вопросам закупок.

Клиент заключает договора на поставку и закупку оборудования с подрядными организациями от своего имени.

Стоимость комплектации фиксированная, например, 30000 рублей в месяц (если требуется помощь комплектатора и выезды по магазинам и на объект, составление отчетов) плюс 10% от закупаемого оборудования или курируемых работ. При этом цены на большинство закупок оборудования и мебели будут дешевле розничных. Экономия для клиента достигается за счет дизайнерских скидок.

В случае необходимости разработки сложных индивидуальных изделий, консультации подрядчиков на всех этапах строительства, увязки монтажа в график работ, комплектатор должен будет привлечь дизайнера и организовать взаимодействие подрядчика, строителя и автора проекта.

Цена в этом случае будет порядка 15% от стоимости контракта на изделие (в зависимости от сложности и объема, процент согласовывается с клиентом в дополнительном соглашении заранее). При этом комплектатор ведет весь процесс разработки изделия под ключ с установкой и монтажом на объекте.

3. Управление строительством

Когда проект готов, самое время считать деньги на реализацию. Опытный дизайнер-управленец знает, как договориться с прорабом, как контролировать строителей, как работать с поставщиками, как экономить деньги и при этом получать максимум качества. Дизайнер полностью берет реализацию объекта на себя.

Управление строительством — это осуществление полного контроля над производственным процессом, начиная с поставки строительных материалов и необходимого оборудования, и заканчивая передачей объекта заказчику.

Именно управление строительством и технический надзор способны полностью гарантировать заказчику своевременное и качественное окончание всех видов работ. Но только в случае профессионализма и опыта дизайнера. Такие услуги стоят недешево, а вероятность попасть на дилетанта и рискнуть миллионами крайне высока. 

Клиенты здесь осторожны.

Особенности:

1. Общестроительные работы ведет дизайнер со своей бригадой.2. На большинство работ есть смета и прайс-лист. На остальные позиции смета открыта и обсуждается в процессе стройки — можно применить разные решения и они потребуют обсуждений.3. Дополнения возникают и решаются в процессе стройки. Клиент заключает договора с поставщиками мебели и оборудования на свое имя.4. Дизайнер консультирует и помогает в выборе.

Такая модель взаимодействия позволяет обеспечить наибольшую экономию средств заказчика, но точная сумма ремонта открыта и известна только приблизительно. Управление строительством отлично работает, когда заказчик полностью доверяет дизайнеру, а дизайнер честен во всем.

Управление строительством включает в себя:

1. Снабжение

— Закупка и доставка черновых материалов.— Рекомендации по закупке чистовых материалов и предметов интерьера.

2. Инженерное сопровождение

— Работа со смежниками на объекте.— Разработка графика и последовательности их работ на строительной площадке.— Увязка инженерных систем.

3. Услугу «представитель заказчика»

— Взаимодействие с должностными лицами, получение разрешений.— Приемка чистового материала, оборудования.— Участие в сдаче объекта заказчику.

4. Взаимодействие со смежниками-проектировщиками

Проверенные поставщики и смежники по разделам:

— Конструктив.— Вентиляция и кондиционирование.— Электрика и свет.— Водоснабжение.

5. Взаимодействие со строителями

— Найм и управление строительной бригады и других подрядчиков.

6. Технический контроль

— Проверка последовательности и качества строительства, соблюдения технологии.

7. Согласование смет и отчетность

— Личный менеджер проекта.— Последовательность работ: план и график.— Еженедельная отчетность.— Консультации.— Согласование смет смежных организаций на проведение ремонтных работ.

Стоимость управления строительством

Стоимость зависит от сложности объекта, порученных дизайнеру функций, количества задействованных людей. Обычно это 10% от стоимости бюджета на реализацию или примерно 100-200 тысяч рублей в месяц. За эти деньги заказчик избавляется от всех проблем, вызванных стройкой, получает персонального менеджера и экономит от 10 до 20% за счет дизайнерских скидок и комплексного подхода. Услуги комплектации и авторского надзора, описанные выше, автоматически входят в эту услугу.

Частые вопросы

Вопрос:

— Можно ли нанять своих строителей и попросить дизайнера проконтролировать их работу, проследить, чтобы они все сделали правильно?

Ответ: 

— Это невозможно. В такой схеме у дизайнера нет никаких рычагов (особенно финансовых) воздействия на строителей. Невозможно управлять теми, на кого нет инструментов воздействия. Для строителей в этом случае дизайнер — лишнее звено между работой и клиентом. В схеме «Управление строительством» заказчиком для строителей является дизайнер. Он и принимает работу, и главное — платит (или не платит деньги) за хорошо и в срок выполненное задание (или халтуру).

Вопрос:

— В чем отличие управления строительством от генерального подряда?

Ответ:

— Основа управления — управление на стройке и минимизация рисков, при этом окончательный выбор подрядчиков и договора с ними клиент заключает на себя. Это экономит около 30% финансов по сравнению с полноценной услугой генерального подряда, когда всех подрядчиков выбирает только генеральный подрядчик, но и несет за них ответственность. В случае гарантийного случая по любым вопросам, клиент обращается в одну компанию — к генеральному подрядчику и генеральный подрядчик устраняет все недочеты за свой счет.

4. Генеральный подряд

Контракт с фиксированной сметой и реализация объекта под ключ с согласованными материалами и оборудованием без вмешательства клиента. При этом гарантируются сроки и качество. Один подрядчик и один ответственный за все процессы, гарантию и устранение недочетов. Данный метод работы будет дороже управления строительством, но позволит клиенту не участвовать в процессе совсем и видеть сразу финальную смету, доверяя подрядчику принять готовый результат, созданный автором проекта под ключ.

Стоимость услуг генерального подряда обычно 10-15% от общего бюджета стройки. При этом в смету на строительные работы заложена рентабельность около 30%, на поставках мебели и материалов зарабатывают 20-40%, около 10% — непредвиденные расходы.

Дорого? Да, зато спросить за все можно с одного человека. За эти деньги есть договор и гарантия сроков и качества.

d-e-s-i-g-n.ru

Смотрите также

• Авангард комплектация
• Зимняя комплектация
• Комплектации vesta
• Vesta комплектации
• Комплектации теана
• Комплектация стандарт
• Комплектации мондео
• Комплектации мурано
• Комплектации пассат
• Комплектации круз
• Комплектация 7