Комплектация каркасного дома под ключ. Комплектация дома

ГлавнаяКомплектацииКомплектация домаКомплектация каркасного дома под ключ. Комплектация дома

Комплектация дома из бруса, техническое описание.

 

 

 

 

 

 

Представляем вашему вниманию комплектацию домов из профилированного бруса.Подробно расписано по пунктам, что входит в базовое описание для информирования потенциального заказчика. Заказать дом можно, как в комплектации «под ключ», так и под осадку с последующей отделкой, возможны изменения в комплектации под заказчика.

1.Тип фундамента:  оплачивается отдельно

а) опорно-столбчатыйб) свайно-винтовойв) ленточный

2. Материал капитальных стен: профилированный брус 95х145мм., 145х145мм, 145х195мм. ( с толщиной стены 95, 145 и 195мм соответственно) Выбор профиля бруса на стоимость не влияет.

3. Обвязка: обвязка из не строганный брус 150х100мм

4.Половые лаги : Брус 100х150 мм, через 90-100 см.

5. Перекрытия:(в домах с мансардой) Брус 100х(40)50мм с шагом не более 90-100см

5.1 Перекрытия: (в домах полуторных,полностью из бруса) Брус 150х100 мм, через 90-100 см.

6. Стропила:  стропила из доски 40х100(150мм) с шагом не более 0,9м.

7. Обрешётка:  обрешетка выполняется из обрезной доски 20 мм с шагом не более 400мм

8. Перегородки: профилированный брус 95х145мм (толщина 95мм)

9. Фронтоны: фронтоны (в домах с мансардой): снаружи обшиты вагонкой хвойных пород естественной влажности

9.1 Фронтоны: (в полуторных домах,в домах полностью из бруса) Профилированный брус 95х145мм., 145х145мм, 145х195мм. (изготавливаются такие же по толщине,как и капитальные стены)

10. Межвенцовый утеплитель: утеплитель «джут»

11. Способ крепления венцов: на металлические нагеля (гвозди 200мм.)

12. Рубка углов выполняется: (для домов с мансардой) «в пол дерева»

12.1 Рубка углов выполняется: (в полуторных домах,в домах полностью из бруса) в «тёплый угол» (шип-паз)

13. Используемый гидроизоляционный материал: рубероид (укладывается между фундаментом и нижнем венцом)

14. Используемый кровельные материалы:  ондулин (возможна кровля профнастил и металлочерепица)

15. Высота потолков: (для домов с мансардой)

1 этаж 2,38-2,4м.(17 венцов) и  2 этаж — 2,3м.

15.1 Высота потолков: (в полутороэтажных домах, в домах полностью из бруса)

1 этаж — 2,5м. (18 венцов) и 2 этаж — 2,5м.

16. Доска пола и способ крепления:  доска пола шпунт 28мм(36мм)

17. Отделочные материалы: материалы мансарды, фронтонов, потолка и свесов крыши: вагонка хвойных пород

17.1 Отделочные материалы: (в полутороэтажных домах, в домах полностью из бруса) подшиты потолки и свесы крыши: вагонка хвойных пород ( сорт Б)

18. Используемый теплоизоляционный материл: утепление «URSA» («KNAUF»): пол 1 этажа – 100мм, потолок 1 этажа -50мм, пол, потолок и стены (вся мансарда) 2 этажа -50мм

18.1 Используемый теплоизоляционный материл: (в полутороэтажных домах, в домах полностью из бруса) «URSA» («KNAUF»): пол 1 этажа – 100мм, потолок 1 этажа -100мм, пол и потолок 2 этажа -100мм

19. Используемый пароизоляционный материал: пароизоляция «изоспан», закладывается в пол, потолок и стены.

20. Тип крыши:  согласно проекту (двускатная, ломанная)

21. Столярные изделия:

а) Дверные блоки:  межкомнатные – филенчатые (2,0*0,8м.), входная металлическая с замком и глазком (Китай)

б) Оконные блоки: открывающиеся, двойные, остеклённые, с фурнитурой (1,2*1м.)

22. Лестница на второй этаж:  лестница одномаршевая или двухмаршевая с перилами и балясинами из вагонки.

23. Окосячка(обсада): ройки нет, оплачивается отдельно

24. Деревянные нагеля: нагеля нет, оплачивается отдельно

Дом 7×9

Дом 9×7

Дом 9×6

 

domato.ru

Комплектация домов в коттеджном поселке «Британика»

  Минимал. Базовая Полная «Под ключ» Фундамент и перекрытия         Монолитный утеплённый Ростверк 0,5 х 0,5 м  Монолитная плита-основание первого этажа Монолитные перекрытия второго и мансардного этажей, высота потолков 3,15 м   Монолитные лестницы на второй этаж и мансарду   Стены и пол         Кирпичные стены 510 мм — четыре ряда красного пустотелого энергоэффективного кирпича Кирпичные межкомнатные перегородки по индивидуальной планировке заказчика   Штукатурка всех стен     Шпаклёвка всех стен     Финишная шпаклевка стен и потолков       Монтаж финишных покрытий на стенах       Стяжка полов по всему дому     Монтаж финишных покрытий на полах       Фасад         Фасад из клинкерной плитки ABC-Klinker (Германия) Наличники окон и входной портал из архитектурного бетона   Крыша и потолки         Металлочерепица с полимерным покрытием Подшивка ветровых коробов из дерева Каминный дымоход и вентиляционные шахты Металлические водостоки и водосточные трубы Навес для одной или двух машин (модифицируется в гараж)   Подшивка гипсокартонном потолков на мансардном этаже     Финишная отделка потолков       Окна и двери         Пятикамерный профиль Rehau DELIGHT-Design  Балконные двери, фурнитура Roto Качественные металлические входные двери Zetta и Torex Монтаж мансардных окон       Подбор и монтаж дверей и плинтусов       Коммуникации         Подключение всех центральных коммуникаций: вода, электричество от 10кВт, канализация, газ  Котельная с газовым котлом Viessmann (Германия) 24 кВт и необходимой отделкой Полная комплектация котельной со всеми материалами     Монтаж сисетмы отопления. Стальные радиаторы Kermi (Германия)     Разводка по дому электричества, воды, канализации, отопления и вентиляции по проекту заказчика с материалами     Монтаж систем кондиционирования       Установка розеток и выключателей, встроенных светильников       Подбор и установка всей сантехники       Подбор и установка освещения       Монтаж систем охраны и видеонаблюдения       Участок         Металлический кованый забор по периметру участка, ворота, калитка Участок выровнен и очищен Бетонная отмостка дома   Бетонное основание навеса для автомобиля и дорожек от калитки до входа в дом   Работы «под ключ»         Монтаж саун и бань       Подбор и монтаж штор       Подбор и закупка мебели      

poselok-britanika.ru

Комплектация каркасного дома под ключ

Фундамент

Опорно-столбчатый (бетонные блоки 20 на 20 на 40см)

Свайно-винтовой (металлические винтовые сваи, длина  2500 см, диаметр 110 мм)

Ленточный (мелкозаглубелнная армированная бетонная лента, размеры 40 на 20 см, 20 на 70 см, 30 на 80 см )

Примечание: (фундаменты рассчитываются отдельно)

Основание дома (обвязка)

1 венец- Брус 150 х 150 или (150х200) в зависимости от толщины стен

Возможно антисептирование основания и чернового пола (доп. услуги)

Половые лаги

Брус пиленый целиковый 100 х 150 с шагом между ними не более 0.8 м.

Потолочные перекрытия

Доска 100(150)200 х 40 с шагом между ними не более 0.8 м.

 

Каркас стен дома

Стойки каркаса выполнены из доски 40х100(150)200мм, с шагом 0,6м.

Раскосы каркаса выполняются из доски  40х100(150)200мм.

Угловые стойки, пояса и верхняя обвязка каркаса выполняется из доски  40х100(150)200мм.

Перегородки

Каркас перегородок – стойки, пояса и обвязка выполнены из доски  40х100мм, с шагом 0,6м., естественной влажности;

с двух сторон отделка вагонкой, камерной сушки, толщиной  12,5-16мм

 

Высота этажей

 

1 этаж — 2,5 м., (2500см.)

2 этаж — 2,5 м., (2500см.)

 

Внутренняя отделка

Стены

Отделка: вагонка хвойных пород  сорта «В», толщиной 12,5 — 16мм, камерной сушки

Перегородки

Отделка: вагонка хвойных пород  сорта «В»,толщиной 12,5 — 16мм, камерной сушки

Потолок

Вагонка хвойных пород  сорта «В», толщиной 12,5 — 16мм, камерной сушки

Полы

Двойные. Черновой пол – обрезная доска 1-2 сорт 20-25мм толщиной. Чистовой пол – шпунтованная доска хвойных пород камерной сушки 28 мм. Сорт “B”, монтаж на гвозди

Пароизоляция пола, стен, потолка

Пароизоляционная плёнка внутри «Изоспан» В («Наноизол» В)

Ветровлагозищита

Ветровлагозащитная плёнка снаружи «Изоспан»А («Наноизол»А)

Вентзазор

Вентзазор снаружи каркаса под вагонку (контрейка 20 на 50мм)

Окна

Оконные блоки: открывающиеся, зимние, двойные, остеклённые, с фурнитурой (1,2 х1,0м.) — кол-во по проекту. Возможна замена на пластиковые ПВХ (доп. услуги)

Двери

Межкомнатные деревянные филенчатые, коробка и наличники деревянные (2,0 х 0,8м.)- кол-во по проекту.

Входная – металлическая с глазком. (2,0х0,8м.)- 1 шт.

Все двери и окна обналичены с двух сторон

 

Отделка снаружи

Отделка: вагонка хвойных пород  сорта «В»,толщиной 12,5 — 16мм, камерной сушки

Утепление

Утепление пола

Теплоизоляционный материал IZOVER, (KNAUF)100(150)200 мм., рулонного типа

Утепление потолка

Теплоизоляционный материал IZOVER(KNAUF)100(150)200 мм., рулонного типа

Утепление стен

ROCKWOOL Лайт баттс, толщиной 100(150) 200 мм, базальтовая каменная плита

Утепление(шумоизоляция) перегородок

ROCKWOOL Лайт баттс, толщиной 100 мм, базальтовая каменная плита

Крыша

Крыша

Тип крыши – двускатная или ломанная  (в зависимости от проекта)

Стропила – доска сечением 40х100(150)200мм с шагом не более 1,0 мм

Порешетник(обрешётка) – обрезная доска 1-2сорт толщиной 20-25мм с шагом  не более 400мм.

Поднебесники(свесы) и карнизы 20-25 см

Ветровлагозащитная плёнка под кровлю «Наноизол» А («Ондутис» А)

 

Фронтоны

Каркас фронтона – доска 40×100(150)200мм. естественной влажности.

Фронтоны – каркасно-щитовые, с отделкой снаружи вагонкой, толщиной 12,5-16мм

Установка во фронтонах вентиляционных решёток

Кровля

Кровельное покрытие ондулин (цвет на выбор зелёный, красный, коричневый).

Возможна замена на профнастил, металлочерепицу (доп. услуги)

 Проживание

 Электричество обеспечивает заказчик. Жильё для строителей обеспечивает заказчик

 

Терраса

На террасе cтроганные столбы, строганные перила, резные балясины из вагонки.

Дополнительно

Бытовка для проживания строителей, размерами (3,0 ×2,0м.), по окончанию строительства остаётся заказчику, при отсутствие жилья на участке заказчика (доп. услуги)

Дополнительно

Аренда генератора на срок строительства (горючее заказчика), при отсутствие на участке электричества (доп. услуги)

Дополнительно

Ступени на входе. На стыки углов стен, потолка прибивается хвойный плинтус.

Доставка

500км от города Пестово(Новгородской области) бесплатно.

pestovodoma.ru

Комплектации домов Хаус Комплект

“Комфорт” — зимний дом для постоянного проживания. Утепление стен 150+25 мм., крыша 200 мм., шумоизоляция 100 мм. Комплектация включает усиленную ж/б плиту. Высота цоколя 60 см. Такая конструкция — залог долговечности дома. Снаружи дом обшит ветрозащитной плитой Isoplaat Universal 25 мм., плита имеет шип-паз с четырёх сторон, что делает дом “непродуваемым” и более тёплым. Внутри наружные стены обшиты OSB 15 мм., для большей жёсткости конструкций. OSB 15 мм. заменяет пароизоляцию. Окна двухкамерные белые, дверь входная. Фасад обшит имитацией бруса с покраской Pinotex ultra. Откосы и углы из доски, отливы — металл, подшивка свесов, водосточная система. Кровля металлочерепица.

“Бизнес” — зимний дом для постоянного проживания под чистовую отделку. Конструкции как в комплектации “Комфорт”, включая, усиленный фундамент с закладными и обшивку внутри плитами OSB 15 мм. и ISOPLAAT 25 мм. шип-паз на наружных стенах. На перегородках с двух сторон OSB 9 мм. На фундамент заливается ц./п. стяжка 60-70 мм. с утеплением 90мм. После шлифовки получается идеально ровный пол. В стяжку можно заложить все необходимые коммуникации. Утепление стен 150+25 мм. и крыши 200 мм. OSB на стенах даёт жёсткую поверхность для внутренней отделки,листы влагостойкого гипсокартона крепятся прямо на OSB это даёт повышенную жёсткость ГКЛ и исключает появление трещин. На потолки ГКЛ крепится по деревянным направляющим. Подоконники 200 мм. Окна двухкамерные белые, дверь входная. Фасад Японские панели KMEW толщина 14 мм., серия СW111 с самоочисткой, панели крепятся на фирменные гвозди, стыки закрываются наличниками или заполняются оригинальным герметиком. Откосы и углы из доски, подшивка свесов, водосточная система. Кровля Shinglas классик — кадриль.

“Люкс” — энергосберегающий дом с повышенным сроком службы. Комплектация для больших проектов домов от 200 кв. м.. В отличии от комплектации “бизнес”: наружные стены сделаны из доски 45х195 мм. Высота потолков 1-го этажа увеличена до 3,0 м. Крыша и наружные стены обшиты ветро-защитной плитой ISOPLAAT Universal 50 мм. шип-паз. В этой комплектации дом становится стойким даже к самому суровому климату. Утепление наружных стен и крыши 250 мм. Добавлена шумоизол. межэтажного перекрытия до 200 мм. Усиленный пятикамерный профиль окон 70 мм., двухкамерный стеклопакет и двухсторонняя ламинация. Дверь входная. Внутри дом обшивается влагостойким ГКЛ. Фасад — Японские панели KMEW толщина 16 мм., серия NK. Откосы, отливы и углы металл, подшивка свесов, водосточная система. Большой выбор фактур и цвета позволяет оформить индивидуальный экстерьер дома. Панели крепятся на фирменные скобы — кляймеры (скрытый крепёж), они дают дополнительный зазор для вентиляции фасада, что повышает срок службы дома. Кровля Shinglas ультра, серия самба с увеличенным сроком службы (рекомендуется для зимнего монтажа в других комплектациях). Так-же под кровлю добавлен сплошной настил подкладочного ковра который повышает герметичность кровли и защищает OSB при сложных погодных условиях.

Индивидуально возможно выбрать отдельные позиций, для создания собственной комплектации.

house-com.ru

Базовая комплектация дома

Все дома в поселке «Британика» построены с применением лучших, проверенных временем технологий и материалов. Это обеспечивает их надежность, гарантирует долгий срок службы и обеспечивает комфортный микроклимат внутри.

Только в поселке «Британика» дома построены из настоящего кирпича. Полноценная, толстая кирпичная стена без использования утеплителя. Все перекрытия в доме из монолитного железобетона.

Выбирая дом все варианты нужно приводит к общему знаменателю. Итоговой стоимости во сколько обойдется дом «под ключ» в который вы сможете переехать. Многое из того, что обычно не входит в стоимость коттеджей в других поселках на Новой Риге, уже заложено в базовую стоимость в поселке «Британика». Вот несколько примеров:

1. Все межкомнатные перегородки. Все стены внутри дома построены из кирпича. Монтаж межкомнатных перегородок осуществляется после окончательного согласования планировок с заказчиком.

2. Лестницы на второй этаж и мансарду из монолитного железобетона.

3. Подключенный газовый котел, подключение дома к центральному водопроводу и канализации. Выделенная электрическая мощность 10 кВт на дом. (стоимость всех подключений включена в базовую цену дома).

4. Навес для машины (который по желанию заказчика может быть превращен в гараж)

5. Забор по периметру участка, ворота, калитка. Бетонированные дорожки.

 

Подробное описание базовой комплектации домов в поселке «Британика»

Фундамент. Дома стоят на 8-метровых забивных железобетонных сваях. Далее идет железобетонный ростверк и монолитная плита. При строительстве выполняется утепление и гидроизоляция плиты основания первого этажа..

Подвала в доме не предусмотрено, что исключает целый ворох возможных проблем. Выбранная конструкция фундамента заложена с большим запасом, такой фундамент гарантирует отсутствие любых усадок или других проблем.

Стены в доме кирпичные, выполнены из красного пустотелого энергоэффективного кирпича. Толщина кирпичной стены — 510 мм (четыре ряда кирпичной кладки). По своим характеристикам простая кирпичная стена — это лучшее решение для комфортной и здоровой жизни в доме. Летом в таком доме прохладно, зимой тепло.

Наружная облицовка фасадов домов в коттеджном поселке выполнена из клинкерной плитки немецкого производства. Облицовка плиткой обеспечивает привлекательный внешний вид домов в поселке. Такой фасад не требует ухода в течение всего срока службы дома и поэтому идеально подходит для наших климатических условий.

Декоративные эл-ты фасада из архибетона — дорогое, но очень долговечное и стильное решение. Художественный бетон по структуре повторяет английский песчанник.

Все перекрытия в доме монолитные железобетонные, что положительно влияет на надежность и долговечность дома, а также обеспечивает хорошую звукоизоляцию.

 

Лестницы. На второй этаж и на мансарду ведут бетонные лестницы. Лестницы имеют максимально удобную человеку высоту и шаг ступеней. Такими лестницами удобно пользоваться. Готовые лестницы — существенно снижают дальнейшие расходы по финишной отделке дома. Существует масса вариантов декорирования таких лестниц плиткой или деревом.

Все межкомнатные стены. В базовую цену дома в КП «Британика» уже входят все межкомнатные стены. Стены строятся из кирпича. Монтаж межкомнатных перегородок мы осуществляем после согласования с Заказчиком поэтажных планов дома (на каждый дом мы предлагаем по несколько стандартных вариантов планировки, также готовы подготовит индивидуальные планировки).

Крыша в домах имеет деревянную стропильную систему. Утепление выполнено по скатам. Покрыта крыша металлочерепицей. Подшивка ветровых коробов выполнена из дерева. В качестве утеплителя используется лучший по качеству материал — каменная вата финской компании Paroc.

Водостоки — в комплектацию дома входит установка металлических водостоков и водосточных труб.

Окна — все окна выполнены из качественного немецкого профиля и имеют двухкамерные стеклопакеты. Это обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию, долговечность и надежность окон.

Двери — входная дверь, дверь в котельную — металлические с порошковым декоративным напылением.

Навес для машины — все дома имеют навес на одно машиноместо. Навес выполнен в виде пристройки к дому.

Инженерное оборудование домов в поселке «Британика»

Все инженерные сети заведены в дом и подключены:

• эл-во — от 10 кВт, установлен счетчик и вводной автомат
• вода — введена в дом, установлена запорная арматура в приямке
• канализация — введена в дом, установлена заглушка в приямке
• газ — дом подключен к системе центрального газоснабжения
• отопление — установлен и подключен двухконтурный газовый котел немецкого производства. Мощность котла — 24 кВт. Смонтирована система отопления по минимальному контуру, установлены радиаторы отопления.

Дом передается покупателю полностью готовый к выполнению внутренней разводки инженерии. Нет никаких дополнительных платежей за подключение к инженерным сетям.

На прилегающем к дому участке

Участок передается покупателю в убранном от любого строительного мусора состоянии. Рельеф участка выровнен.

По периметру земельного участка установлен металлический кованый забор, ворота, калитка.

Выполнено бетонное основание и подготовка для мощения плиткой заезда для машины под навес, дорожек от калитки до входа в дом. По периметру дома бетонная отмостка.

poselok-britanika.ru

Комплектация каркасного дома под ключ, техническое описание

В данном разделе мы размещаем информацию о техническом описание каркасно-щитового дома.

Мы разработали два варианта комплектаций каркасных домов.  Комплектации различаются прежде всего опциями, которые позволяют эксплуатировать дом сезонно или для постоянного проживания.

Комплектация «Дачный»:

Комплектация «Под пмж»

 Комплектация «Дачный»

1.Тип фундамента:  оплачивается отдельно

а) опорно-столбчатыйб) свайно-винтовойв) ленточный

2. Обвязка: не строганный брус 150х100мм

3.Половые лаги : брус 100х150 мм, через 70 см.

4. Стены 1 и 2 го этажей: стены каркасные, стойки 100×50 мм через 60 см. (монтаж на уголки и гвозди), укосины 100×50 мм.

5. Перекрытия: балки перекрытий 150×50 мм через 50 см.

6. Стропила:  стропила из доски 100х50мм. с шагом не более 1,0м.

7. Обрешётка:  обрезная доска 20х100(150)мм, обрешетка выполняется из обрезной доски толщиной 20 мм с шагом не более 400мм

8. Перегородки: каркасные, стойки 100×50 мм через 60 см, укосины 100×40 мм.

9. Утепление стен: утепление стен и перекрытий рулонным утеплителем «KNAUF» (и аналогами), толщиной 100мм.

10. Утепление перегородок: утепление перегородок утеплителем «KNAUF» (и аналогами), толщиной 50мм.

11. Пароизоляция: паро-ветроизоляция «изоспан». Прокладывается с двух сторон в стены, перегородки, пол и потолок.

12. Углы внутри: на все стыки потолка,стен и пола прибивается плинтус

13. Окна: деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м.

14. Двери: входная – металлическая. Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м.

15. Высота потолков: 1 этаж – 2400 см.2 этаж – 2300 см.

16. Пол: двойной: черновой – обрезная доска 20 мм. (укладывается сплошником), Чистовой – шпунтованная доска 28 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «KNAUF» (100 мм).

17. Отделка: вагонка (имитация бруса) (толщина 12,5-16мм.)Блок хаус (имитация бревна) толщина (28-34мм). Сайдинг.

18. Лестница: лестница деревянная на второй этаж одномаршевая с перилами и балясинами из вагонки

19. Карнизы: карнизы, поднебесники подшиваются вагонкой. Свесы крыши не менее 20см

20. Наличники: наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон

21. Углы снаружи: углы стен снаружи прикрываются наличниками

22. Угловые стойки: угловые стойки 100×100мм

Комплектация «Под пмж»

Дополнительно включает:

• 1. Утепление стен на 200мм «ROCKWOOL» плитный (взамен рулонный «KNAUF» 100мм)
• 2. Каркас стен брус 200×50мм.(взамен 100×50мм) через 60см.
• 3. Добавляются контррейки ( монтаж идёт по пароизоляции внутри, по ним уже идёт отделочный материал) Цель: создать дополнительно воздушный зазор, что повышает теплоизоляционные свойства стен.
• 2. Перекрытия второго этажа брус 150×100мм через 60см. (вместо доски 150×50мм)
• 3. Доска пола шпунт 36мм. (вместо 28мм)
• 4. Высота потолков: 1 этаж 2600см. (взамен 2400см.), 2 этаж 2500см. (взамен 2300см)

• 5. Добавляется пароизоляция «изоспан» под кровлю.
• 6. На окна устанавливаются подоконники из дерева и снаружи отливы.
• 7. Угловые стоки 200×150мм

Дом каркасный 9×8

Дом каркасный 8×8

Дом каркасный 10.5×14

domato.ru

Зимний каркасный дом под ключ

Зимний каркасный дом под ключ

Каркасные деревянные дома становятся популярными не только для легкого дачного строительства, но и для постоянного круглогодичного жилища. Каркасный дом, который еще может называться канадским или финским обходится владельцу дешевле, притом, что строится быстрее, чем из обычного кирпича. При соблюдении технологий каркасный дом не хуже сохраняет тепло, чем каменный.

Комплектация

В комплектацию каркасного дома под ключ может входить все, что будет необходимо жильцам. Начиная от плазменной панели и заканчивая туалетной бумагой. Но покупая такой дом в первую очередь необходимо осмотреть не антураж, интерьер и архитектурную косметику, а реальный функционал стен, фундамента и крыши, их надежность и качество исполнения.

Особенно внимательно отнеситесь к тому, что касается инфраструктур: электрообеспечение, водо- и газоснабжение, канализация, отопление, кондиционирование и вентиляция.

Обогрев дома может быть печной, паровой от газового или электрического котла, или электрический от каминов или теплых полов.

Поэтому еще на этапе строительства, если вы покупаете неготовый дом, необходимо ознакомится с его комплектацией и типом стройматериалов. А во время строительства необходимо осуществлять контроль над соответствием проектной комплектации с фактической.

Элементы дома, на которые стоит обратить внимание

Влажность древесины

Так как основной материал дома – дерево, на него и самое пристальное внимание. Дело в том, что ради удешевления дома, производитель иногда может закупать непросушенный брус. Такой брус, начиная усыхать, может скручиваться настолько, что в некоторых домах вздувается обшивка и деформируются стеклопакеты окон.

Для того чтобы этого не произошло, все дерево, за исключением не обрезной доски для черновых работ, должно пройти усушку, желательно в печи. Влажность древесины не должна быть выше 10-12%. Такое дерево дороже на 30%, но и дом вы покупаете не на сезон.

Чтобы не сомневаться в качестве древесины, предназначенной для строительства вашего дома, приобретите измеритель влажности. 15-20 долларов, за игольчатый измеритель влажности вряд ли обременят ваш кошелек, но этой покупкой вы оградите себя от больших растрат в будущем.

Фундамент

Производители каркасных домов рекомендуют легкие фундаменты на винтовых сваях или ленточные цементные. Доля логики в этом есть в, том случае если вы строите летний домик на даче или охотничий домик в лесу, но если вы решились на постройку каркасного дома, в качестве основного жилища, то стройте настоящий фундамент из бетона.

При всех заявлениях, что каркасные дома легкие и не требуют тяжелого фундамента, маркетинговые службы не договаривают про то, что когда вы повесите на стены плазменные панели, кондиционеры, зеркала, горшки с цветами, портреты дедушки, рояль, стиральную машину.… это всей тяжестью ляжет на фундамент. И если он расползется или диффузирует с почвой, то за ним поплывет и дом.

Стены

Идеально, если в качестве заполнителя каркаса будут использоваться СИП-панели. Этот материал заслужил достойную репутацию. Но, как обычно, на рынке появились похожие строительные материалы, которые к СИП-панелям можно отнести только лишь из-за внешнего сходства.

Сип-панель состоит из двух внешних слоев ОСП (ориентированная стружечная плита) и внутреннего из пенополистирола.

«Правильные СИП-панели» обрабатываются антипиреном, который не позволяет древесине возгораться. Также древесина должна быть пропитана составами, отпугивающими насекомых и грызунов.

Полы

Полы, как и стены должны быть защищены от внешних угроз. Но также полы должны быть жесткими, как монолит, не прогибаться и не скрипеть. Если вам положили сырые полы, то, возможно, скоро в них появятся щели. Если доска тонкая, то пол будет играть и скрипеть. Ночью вам не удастся незаметно и безнаказанно пробраться к холодильнику.

Проверьте, чтобы половая доска была толщиной минимум 35 мм, лучше 40. Из сортов деревьев, отдайте предпочтение дубу, буку, клену. Если вы выбрали древесину сорта А, то она может выступать в роли фасадной. Вскрывайте пол лаком, и пользуйтесь. Если материал не такого высокого качества, то постелите сверху ламинат, например.

Если вы решитесь класть сверху доски плитку, например, на кухне, то знайте, что на прогибающейся доске, ни одна плитка на ней удержится.

Комната для стирки должна желательно оборудоваться отделенной независимой бетонной стяжкой для стиральной машины. Это обеспечит комфортное сосуществование жильцов дома и стиральной машины во время работы центрифуги.

Крыша и чердак

Если вы желаете использовать чердак, как хранилище вещей, которые вам в будущем, возможно, иногда пригодятся, то попросите строителей не класть там паркет, не обрезной доски будет вполне достаточно. Но проверить гидроизоляцию потолков необходимо.

Перед тем как подписать акт приемки, установите на крыше 2-3, или больше газонных разбрызгивателей воды. Включайте и поливайте крышу несколько часов. Если течи нет, то все молодцы, если есть, то укажите на это бригадиру стройки.

Утепление

Если в вашем доме устанавливаются СИП-панели, то проблем с теплоизоляцией не должно быть. Если нет, то стоит обратить внимание на теплоизолятор, который используют строители. Его толщина должна быть не менее 15 см.

Чтобы теплоизоляция не портилась, необходимо проложить слой пароизоляции. Обычно это пленка из Изоспана или подобного материала.

Откажитесь от утепления стен материалами из стекловаты, минеральной ваты, сеном и соломой. Лучше, если это будет пенополисторол или пенополиуретан. При заполнении изолятором междустенье не должно быть не заполненных пеной участков. Это легко проверяется простукиванием, или при помощи дрели. Если, просверлив отверстие, наружу не пошла стружка от наполнителя, то его там нет.

Технологии утепления

Прежде чем начать процесс утепления необходимо заделать все щели в брусьях, досках и между ними. Это можно сделать специальным герметиком для древесины. В наружные стены, на обрешетку вшивается полотно ветрозащиты из Изоспана.

Стыки делаются внахлест шириной до 15 см и проклеиваются. Полотно можно крепить строительным степлером. Между реек обрешетки укладываются плиты из минеральной ваты. Для зимнего дома толщина утеплителя должна быть не менее 12-15 см.

Материалы-утеплители

Для стен зимнего дома можно, в качестве утеплителя использовать:

• минеральную вату;
• пенопласт;
• пенополистирол;

Минеральная вата – недорогой материал, который используется для тепло- и звукоизоляции. Последнее время приобрели популярность гидрофобизированные плиты из базальтовой ваты.

Пенопласт – дешевле минеральной ваты. Но стыки необходимо заделать монтажной пеной.

Пенополистирол – материал похожий на пенопласт, но не горюч и имеет больший срок службы.

Этот же материал, можно использовать в качестве звукоизоляции в межкомнатных стенах.

Как выбрать компанию для строительства

Выбирая подрядчика, обратите внимание на послужной список компании, отзывы в интернете, рекомендации. Хорошо, если кто-то из ваших друзей или знакомых пользовался услугами этой строительной компании, и может судить о ее профпригодности.

Обратите внимание на наличие строительных складов, оборудование, штат, лояльность и воспитанность сотрудников фирмы. В хорошей фирме не может быть грубиянов, ворчунов и некомпетентных менеджеров.

Государственная лицензия

Если вы решили построить дом индивидуально и самостоятельно, то по большому счету, никакие лицензии вам не нужны. Но если вы нанимаете строителей, которые возьмут с вас деньги за работу — необходимо проверить их документы. Строительная лицензия является документом, который определяет статус компании и уровень ее компетенции в какой-либо области предпринимательства.

В то же время Правительство РФ не выдает лицензии на строительство каркасных домов. Кроме того, согласно статье 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при индивидуальном строительстве дома менее трех этажей не требуется проектная документация. Застройщик вправе осуществлять строительство жилья для одной семьи без строительных регламентов.

Но для подключения газа, электричества или воды лицензия необходима. Если ее нет, то к этим работам должны привлекаться компетентные службы.

Бригада строителей

Обычно для возведения каркасного дома потребуется бригада из 4-х квалифицированных строителей. Поинтересуйтесь об их стаже на строительстве подобных объектов, образовании. Немаловажно и обратить внимание на внешний вид. Опрятность строителей укажет вам на их собранность и отношение к своей профессии. Старайтесь отказываться от выдачи всякого рода авансов, кроме как для приобретения строительных материалов. Оплату труда лучше делать частями в небольшом размере, а полный расчет только после подписания акта приемки.

Техническое оснащение

Наличие собственного оборудования у компании, которая предлагает вам свои услуги — обязательно. Простоев из-за того, что бетономешалка или болгарка занята на другом объекте не должно быть. Также простоев не должно быть из-за нехватки автотранспорта.

Перед тем как заключать договор проверьте, что компания обладает в полной мере запасом стройматериалов. Хорошо если она имеет свой деревообрабатывающий цех.

Цена

В силу высокой конкуренции между компаниями, чтобы привлечь клиента, многие строители идут на различные ухищрения для удешевления проекта. Это часто делается путем использования менее качественных материалов. Например, вам могут поставить непросушенную и непропитанную древесину, заложить утеплитель тоньше, чем положено, уменьшить толщину бруса. Все снижения цены за счет качества приводят к снижению срока службы постройки, а в некоторых случаях к невозможности использования дома по назначению.

Хороший и качественный дом под ключ площадью 100 м² может стоить от $35 000. В эту сумму войдет разработка проекта, постройка дома и разработка ландшафта.

Проекты

Обычно компании имеют портфель готовых решений. Но в то же время заказчику не откажут и в небольших изменениях проекта по его желанию. Если заказывается индивидуальный проект, то срок строительства увеличивается приблизительно на месяц. Также увеличится и общая стоимость строительства.

Но в целом проектов сейчас такое множество, что можно выбрать приличный дом и из типовых проектов. Тем более что за счет внешней отделки, вида окон и дверей можно кардинально изменить внешний вид дома.

househill.ru

Смотрите также

• Комплектация товаров
• Йети комплектации
• Комплектации сандеро
• Патриот комплектация
• Комплектации характеристики
• Комплектация спортзалов
• Срета комплектации
• Комплектация сайдинг
• Экзекьютив комплектация
• Комплектация экзекьютив
• Гиа комплектация